Terrazzo Jardim é um empreendimento de médio-alto padrão localizado no Bairro Jardim em Santo André, composto por torre única com 14 pavimentos, 3 subsolos de garagem e apenas 4 unidades por andar do 1º ao 12º.

Oferece apartamentos de 57 m² a 69 m² com 2 dormitórios e 1 ou 2 vagas, além de unidades Garden com terraço ampliado e opções de cobertura e penthouse até 130 m².

Possui área comum completa entregue equipada e decorada com piscina, academia, salão de festas, espaço gourmet, coworking, playground, brinquedoteca e espaço delivery.

Conta com diferenciais como fechadura digital, tomadas USB, vagas elétricas e spa nas unidades Garden.

Localização privilegiada próxima ao Parque Celso Daniel, Paço Municipal e principais shoppings da cidade.

TERRAZZO JARDIM

Bairro Jardim – Santo André/SP

Empreendimento de médio-alto padrão

Realização: Aplauzo Engenharia

Apresentação - TERRAZZO JARDIM …

1. IDENTIFICAÇÃO DO EMPREENDIMENTO

Nome: Terrazzo Jardim

Endereço: Rua das Monções, 754 – Bairro Jardim – Santo André

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Bairro: Jardim (uma das regiões mais valorizadas da cidade)

Construtora: Aplauzo Engenharia

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2. CONCEITO DO PRODUTO

Empreendimento de médio-alto padrão, com foco em:

• Exclusividade (baixo número de unidades por andar)
• Localização nobre
• Privacidade
• Arquitetura contemporânea
• Área comum completa e sofisticada
• Tecnologia embarcada

Projeto ideal para:

• Casais
• Famílias pequenas
• Público que busca padrão superior no Bairro Jardim
• Investidores de perfil premium

3. DADOS TÉCNICOS DO EMPREENDIMENTO

Conforme material oficial

Apresentação - TERRAZZO JARDIM …

:

• Área do terreno: 805,09 m²
• Torre única
• 14 pavimentos
• 3 subsolos de garagem
• 2 elevadores
• 1 ou 2 vagas por unidade

Distribuição por pavimento:

• 1º ao 12º andar: 4 unidades por andar
• 13º andar: 3 unidades
• 14º andar: 2 unidades

✔ Baixa densidade por andar

✔ Maior privacidade e exclusividade

4. TIPOLOGIAS DAS UNIDADES

🔹 Unidades Tipo (2º ao 12º pavimento)

• 69 m² (Final 1)
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• 60 m² (Final 2)
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• 57 m² (Final 3)
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• 61 m² (Final 4)
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Todas com:

• 2 dormitórios
• 1 vaga (ou opção de 2 vagas conforme unidade)
• Varanda

🔹 Unidades Garden (1º pavimento)

• 80 m² (Final 1)
• 84 m² (Final 2)
• 86 m² (Final 3)
• 67 m² (Final 4)

✔ Terraço ampliado

✔ Opção com hidro (conforme material)

Apresentação - TERRAZZO JARDIM …

🔹 13º Pavimento

• 1 unidade Penthouse – 130 m²
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• 1 unidade tipo – 60 m²
• 1 unidade tipo – 57 m²

🔹 14º Pavimento

• 1 cobertura – 129 m²
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• 1 cobertura – 119 m²
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5. LOCALIZAÇÃO – BAIRRO JARDIM

Localização privilegiada

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:

• Próximo a 2 shoppings
• 500 m do Paço Municipal
• 400 m da Padaria Brasileira
• 800 m do Parque Celso Daniel
• 4 min do Grand Plaza
• 9 min do Shopping ABC
• 6 min da Estação Santo André
• Menos de 1 minuto do centro da cidade

Bairro consolidado, arborizado e com alta valorização imobiliária.

6. ÁREA COMUM – ENTREGUE EQUIPADA E DECORADA

Conforme apresentação

Apresentação - TERRAZZO JARDIM …

:

• Piscina
• Academia
• Salão de festas
• Varanda de festas
• Espaço gourmet
• Coworking
• Playground
• Brinquedoteca
• Lobby
• Espaço delivery
• Vagas elétricas

7. DIFERENCIAIS DO EMPREENDIMENTO

Conforme material

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:

• Fechadura digital nas portas
• Spa nos Gardens
• Piscina Penthouse
• Tomada USB nas unidades
• Infraestrutura moderna
• Vagas para carro elétrico
• Torre com apenas 4 unidades por andar (1º ao 12º)

8. POSICIONAMENTO DE MERCADO

Categoria: Médio-Alto padrão

Perfil de comprador:

• Cliente que prioriza bairro nobre
• Busca privacidade
• Valoriza lazer sofisticado
• Prefere torre única
• Não deseja condomínios com alta densidade

SCRIPT COMERCIAL – TERRAZZO JARDIM

Bairro Jardim | Santo André | Torre Única

🔹 1. ABERTURA – POSICIONAMENTO PREMIUM

“Se você busca morar no Bairro Jardim, mas com exclusividade real, o Terrazzo Jardim é um projeto que merece sua atenção.”

“Estamos falando de torre única, apenas 4 apartamentos por andar e um padrão arquitetônico pensado para quem valoriza privacidade.”

🔹 2. CONSTRUÇÃO DE VALOR – LOCALIZAÇÃO

“O empreendimento está na Rua das Monções, no coração do Bairro Jardim.”

• 800 metros do Parque Celso Daniel
• 500 metros do Paço Municipal
• 4 minutos do Grand Plaza
• 9 minutos do Shopping ABC
• 6 minutos da Estação Santo André

“É uma das regiões mais valorizadas da cidade, com infraestrutura completa e perfil residencial consolidado.”

(Pausa estratégica)

“Quem compra no Bairro Jardim compra endereço.”

🔹 3. EXCLUSIVIDADE (DIFERENCIAL FORTE)

“Diferente de condomínios com 8 ou 10 unidades por andar, aqui você tem apenas 4 apartamentos por pavimento do 1º ao 12º.”

“Isso significa mais silêncio, menos circulação e mais privacidade.”

“Torre única, dois elevadores e três subsolos de garagem.”

🔹 4. APRESENTAÇÃO DAS PLANTAS (QUALIFICAÇÃO)

“As unidades variam de 57 m² a 69 m², todas com 2 dormitórios.”

“Há opções com 1 ou 2 vagas.”

“Também temos unidades Garden com terraço ampliado e spa, além de coberturas e penthouse até 130 m².”

Pergunta estratégica:

“Hoje você busca algo mais funcional entre 57 e 60 m² ou prefere a planta maior de 69 m²?”

🔹 5. ÁREA COMUM – SOFISTICAÇÃO

“O lazer foi pensado para manter o padrão do bairro.”

Você terá:

• Piscina
• Academia equipada
• Salão de festas com varanda
• Espaço gourmet
• Coworking
• Playground
• Brinquedoteca
• Lobby decorado
• Espaço delivery
• Vagas elétricas

“Tudo entregue equipado e decorado.”

🔹 6. DIFERENCIAIS TECNOLÓGICOS

“Além do padrão construtivo, o projeto entrega diferenciais que elevam o nível do produto:”

• Fechadura digital
• Tomadas USB
• Spa nas unidades Garden
• Piscina Penthouse
• Infraestrutura moderna
• Vagas para carro elétrico

“É um empreendimento que conversa com o perfil contemporâneo.”

🔹 7. POSICIONAMENTO ESTRATÉGICO

“É um produto de médio-alto padrão em um dos bairros mais sólidos de Santo André.”

“Projetos de torre única no Jardim são raros.”

“Quem compra aqui não compra apenas metragem — compra localização, padrão e liquidez futura.”

🔹 8. GATILHOS DE DECISÃO

“As unidades com melhor posição solar e vista são sempre as primeiras a sair.”

“Em empreendimentos de torre única, o estoque é naturalmente mais limitado.”

🔹 9. PERGUNTAS DE ENGAJAMENTO (GERAR AVANÇO)

• “Você pretende morar ou investir?”
• “Prioriza andar alto ou unidade Garden?”
• “Prefere 1 ou 2 vagas?”
• “Se eu te apresentar as melhores unidades disponíveis hoje, conseguimos agendar uma visita essa semana?”

🔹 10. FECHAMENTO DIRECIONADO

“Posso te enviar agora as plantas disponíveis e simular a melhor condição dentro do seu perfil.”

OU

“Quer começar analisando as unidades de 69 m² ou prefere que eu te apresente as Garden?”