O Residencial Aquarela é um empreendimento pronto para morar, localizado em Santo André, com 120 unidades distribuídas em 1 torre de 15 andares, oferecendo apartamentos de 42 m² e 45 m² com 2 dormitórios e varanda grill.

As unidades de 45 m² possuem vaga para carro.

As unidades de 42 m² possuem vaga para moto, e algumas unidades em andares mais altos possuem vaga para carro.

O condomínio já inclui água, e energia e gás são individualizados.

O empreendimento conta com lazer completo equipado e decorado, incluindo salão de festas, espaço gourmet, churrasqueira, coworking, fitness, brinquedoteca, pet place, lavanderia e muito mais.

1. INFORMAÇÕES GERAIS DO EMPREENDIMENTO

• Nome: Residencial Aquarela
• Construtora: Basilar Construtora
• Projeto arquitetônico: M&P Arquitetura
• Número de torres: 1
• Número de andares: 15 pavimentos
• Total de unidades: 120 unidades residenciais
• 8 unidades por andar
• Área do terreno: 1.242,16 m²

2. TIPOLOGIAS

O empreendimento possui duas plantas:

🔹 42 m²

• 2 dormitórios
• Varanda Grill
• Excelente aproveitamento de espaço

🔹 45 m²

• 2 dormitórios
• Varanda Grill
• Planta mais ampla e confortável

Total por tipologia:

• 60 unidades de 45 m²
• 60 unidades de 42 m²

3. VAGAS DE GARAGEM

Total geral do empreendimento:

• 110 vagas para automóvel
• 27 vagas para moto
• Vagas para visitantes
• Vagas para moto delivery

Distribuição por tipologia:

45 m²

• Todas as unidades possuem vaga para carro

42 m²

• Maioria das unidades possui vaga para moto
• Unidades em andares mais altos possuem vaga para carro

4. VALOR DE CONDOMÍNIO

• 42 m² → R$ 440,00 (água inclusa)
• 45 m² → R$ 468,00 (água inclusa)

✔ Água inclusa na taxa

✔ Energia individualizada

✔ Gás individualizado

5. DIFERENCIAIS DAS UNIDADES (CONFORME MEMORIAL)

As unidades contam com:

• Varanda Grill
• Infraestrutura para ar-condicionado split na sala
• Cozinha com bancada em granito natural
• Banheiro com bancada em granito natural
• Cuba em inox
• Dois ralos no banheiro
• Banheiro com ventilação e iluminação natural
• Cozinha e área de serviço com ventilação e iluminação natural
• Piso cerâmico na cozinha e área de serviço
• Ponto individual para máquina de lavar
• Porta de entrada com preenchimento reforçado
• Possibilidade de entrega com piso nivelado
• Possibilidade de integração sala + varanda

6. LAZER EQUIPADO E DECORADO

O empreendimento será entregue com áreas comuns equipadas e decoradas conforme memorial:

• Lounge Hall
• Coworking
• Brinquedoteca
• Playground
• Pet Place
• Pet Wash
• Lavanderia
• App Space
• Beauty Care
• Espaço Instagramável
• Espaço Gourmet Multiuso
• Churrasqueira Gourmet
• Espaço Pizza
• Apoio Espaço Pizza
• Fitness
• Salão de Festas
• Churrasqueira Coberta
• Terraço Festa

7. LOCALIZAÇÃO

Endereço:

Av. Gago Coutinho, 380 – Santo André

Próximo à Faculdade Fundação Santo André.

8. STATUS DO EMPREENDIMENTO

• Projeto aprovado
• Memorial de Incorporação registrado
• Empreendimento concluído
• Pronto para morar
• Documentação regular

SCRIPT COMERCIAL – RESIDENCIAL AQUARELA

Santo André | Pronto para morar

🔹 ABERTURA (CONEXÃO)

“Eu vou te apresentar um produto extremamente inteligente em Santo André, ideal tanto para quem quer sair do aluguel quanto para quem busca um investimento seguro e pronto para gerar resultado.”

“É um apartamento de 2 dormitórios, varanda grill, lazer completo e pronto para morar.”

🔹 POSICIONAMENTO DO PRODUTO

“O Residencial Aquarela é um empreendimento com apenas 1 torre, 15 andares e 120 unidades, o que garante um condomínio equilibrado e organizado.”

“São apartamentos de 42 m² e 45 m² com plantas muito bem distribuídas e excelente aproveitamento interno.”

🔹 DIFERENCIAL DAS PLANTAS

“As unidades de 45 m² já possuem vaga para carro.”

“As unidades de 42 m² possuem vaga para moto, e as de andares mais altos contam com vaga para carro.”

“Todas as unidades têm varanda grill, infraestrutura para ar-condicionado e possibilidade de integração da sala com a varanda, ampliando ainda mais o espaço.”

🔹 ACABAMENTOS E INFRAESTRUTURA

“O apartamento já é entregue com bancada em granito na cozinha e no banheiro, cuba em inox, dois ralos no banheiro, ventilação e iluminação natural.”

“Energia e gás são individualizados, o que traz controle total de consumo.”

“O condomínio já inclui água.”

🔹 LAZER (GERA VALOR PERCEBIDO)

“O condomínio é entregue equipado e decorado, com estrutura completa de lazer:

• Salão de festas
• Espaço gourmet
• Churrasqueira
• Terraço festa
• Fitness
• Coworking
• Lavanderia
• Pet place e pet wash
• Brinquedoteca
• Playground
• Espaço pizza
• Beauty care
• Lounge hall”

“É um empreendimento pensado para quem quer viver bem sem precisar sair de casa.”

🔹 POSICIONAMENTO ESTRATÉGICO

“É um produto pronto, ou seja, você não corre risco de obra, pode financiar e já se planejar para morar ou alugar imediatamente.”

“Condomínio acessível:

• 42 m² → R$ 440,00
• 45 m² → R$ 468,00
• (água inclusa)”

🔹 GATILHO DE DECISÃO

“Hoje, dentro dessa faixa de metragem e com lazer completo, é um dos produtos mais competitivos da região.”

“E como é um empreendimento pronto, o estoque é finito.”

🔹 PERGUNTA DE ENGAJAMENTO (PARA GERAR RESPOSTA)

Agora entram as perguntas estratégicas, substituindo perguntas genéricas:

1. “Você pretende utilizar mais para moradia imediata ou está avaliando como investimento?”
2. “O que hoje é mais importante para você: ter vaga de carro ou priorizar valor de entrada?”
3. “Se eu te mostrar a melhor unidade disponível dentro do seu perfil, você teria interesse em visitar ainda essa semana?”

🔹 FECHAMENTO DIRECIONADO

“Posso te enviar agora as unidades disponíveis com melhor posição e condição comercial.”

OU

“Prefere que eu te apresente as opções com vaga para carro ou quer analisar também as com vaga para moto?”