O Residencial Aquarela é um empreendimento pronto para morar, localizado em Santo André, com 120 unidades distribuídas em 1 torre de 15 andares, oferecendo apartamentos de 42 m² e 45 m² com 2 dormitórios e varanda grill.

As unidades de 45 m² possuem vaga para carro.

As unidades de 42 m² possuem vaga para moto, e algumas unidades em andares mais altos possuem vaga para carro.

O condomínio já inclui água, e energia e gás são individualizados.

O empreendimento conta com lazer completo equipado e decorado, incluindo salão de festas, espaço gourmet, churrasqueira, coworking, fitness, brinquedoteca, pet place, lavanderia e muito mais.

1. INFORMAÇÕES GERAIS DO EMPREENDIMENTO

• Nome: Residencial Aquarela
• Construtora: Basilar Construtora
• Projeto arquitetônico: M&P Arquitetura
• Número de torres: 1
• Número de andares: 15 pavimentos
• Total de unidades: 120 unidades residenciais
• 8 unidades por andar
• Área do terreno: 1.242,16 m²

2. TIPOLOGIAS

O empreendimento possui duas plantas:

🔹 42 m²

• 2 dormitórios
• Varanda Grill
• Excelente aproveitamento de espaço

🔹 45 m²

• 2 dormitórios
• Varanda Grill
• Planta mais ampla e confortável

Total por tipologia:

• 60 unidades de 45 m²
• 60 unidades de 42 m²

3. VAGAS DE GARAGEM

Total geral do empreendimento:

• 110 vagas para automóvel
• 27 vagas para moto
• Vagas para visitantes
• Vagas para moto delivery

Distribuição por tipologia:

45 m²

• Todas as unidades possuem vaga para carro

42 m²

• Maioria das unidades possui vaga para moto
• Unidades em andares mais altos possuem vaga para carro

4. VALOR DE CONDOMÍNIO

• 42 m² → R$ 440,00 (água inclusa)
• 45 m² → R$ 468,00 (água inclusa)

✔ Água inclusa na taxa

✔ Energia individualizada

✔ Gás individualizado

5. DIFERENCIAIS DAS UNIDADES (CONFORME MEMORIAL)

As unidades contam com:

• Varanda Grill
• Infraestrutura para ar-condicionado split na sala
• Cozinha com bancada em granito natural
• Banheiro com bancada em granito natural
• Cuba em inox
• Dois ralos no banheiro
• Banheiro com ventilação e iluminação natural
• Cozinha e área de serviço com ventilação e iluminação natural
• Piso cerâmico na cozinha e área de serviço
• Ponto individual para máquina de lavar
• Porta de entrada com preenchimento reforçado
• Possibilidade de entrega com piso nivelado
• Possibilidade de integração sala + varanda

6. LAZER EQUIPADO E DECORADO

O empreendimento será entregue com áreas comuns equipadas e decoradas conforme memorial:

• Lounge Hall
• Coworking
• Brinquedoteca
• Playground
• Pet Place
• Pet Wash
• Lavanderia
• App Space
• Beauty Care
• Espaço Instagramável
• Espaço Gourmet Multiuso
• Churrasqueira Gourmet
• Espaço Pizza
• Apoio Espaço Pizza
• Fitness
• Salão de Festas
• Churrasqueira Coberta
• Terraço Festa

7. LOCALIZAÇÃO

Endereço:

Av. Gago Coutinho, 380 – Santo André

Próximo à Faculdade Fundação Santo André.

8. STATUS DO EMPREENDIMENTO

• Projeto aprovado
• Memorial de Incorporação registrado
• Empreendimento concluído
• Pronto para morar
• Documentação regular

SCRIPT COMERCIAL – RESIDENCIAL AQUARELA

Santo André | Pronto para morar

ABERTURA (CONEXÃO)

“Eu vou te apresentar um produto extremamente inteligente em Santo André, ideal tanto para quem quer sair do aluguel quanto para quem busca um investimento seguro e pronto para gerar resultado.”

“É um apartamento de 2 dormitórios, varanda grill, lazer completo e pronto para morar.”

POSICIONAMENTO DO PRODUTO

“O Residencial Aquarela é um empreendimento com apenas 1 torre, 15 andares e 120 unidades, o que garante um condomínio equilibrado e organizado.”

“São apartamentos de 42 m² e 45 m² com plantas muito bem distribuídas e excelente aproveitamento interno.”

DIFERENCIAL DAS PLANTAS

“As unidades de 45 m² já possuem vaga para carro.”

“As unidades de 42 m² possuem vaga para moto, e as de andares mais altos contam com vaga para carro.”

“Todas as unidades têm varanda grill, infraestrutura para ar-condicionado e possibilidade de integração da sala com a varanda, ampliando ainda mais o espaço.”

ACABAMENTOS E INFRAESTRUTURA

“O apartamento já é entregue com bancada em granito na cozinha e no banheiro, cuba em inox, dois ralos no banheiro, ventilação e iluminação natural.”

“Energia e gás são individualizados, o que traz controle total de consumo.”

“O condomínio já inclui água.”

LAZER (GERA VALOR PERCEBIDO)

“O condomínio é entregue equipado e decorado, com estrutura completa de lazer:

Salão de festas

Espaço gourmet

Churrasqueira

Terraço festa

Fitness

Coworking

Lavanderia

Pet place e pet wash

Brinquedoteca

Playground

Espaço pizza

Beauty care

Lounge hall”

“É um empreendimento pensado para quem quer viver bem sem precisar sair de casa.”

POSICIONAMENTO ESTRATÉGICO

“É um produto pronto, ou seja, você não corre risco de obra, pode financiar e já se planejar para morar ou alugar imediatamente.”

“Condomínio acessível:

42 m² → R$ 440,00

45 m² → R$ 468,00

(água inclusa)”

GATILHO DE DECISÃO

“Hoje, dentro dessa faixa de metragem e com lazer completo, é um dos produtos mais competitivos da região.”

“E como é um empreendimento pronto, o estoque é finito.”

PERGUNTA DE ENGAJAMENTO (PARA GERAR RESPOSTA)

Agora entram as perguntas estratégicas, substituindo perguntas genéricas:

“Você pretende utilizar mais para moradia imediata ou está avaliando como investimento?”

“O que hoje é mais importante para você: ter vaga de carro ou priorizar valor de entrada?”

“Se eu te mostrar a melhor unidade disponível dentro do seu perfil, você teria interesse em visitar ainda essa semana?”

FECHAMENTO DIRECIONADO

“Posso te enviar agora as unidades disponíveis com melhor posição e condição comercial.”

OU

“Prefere que eu te apresente as opções com vaga para carro ou quer analisar também as com vaga para moto?”